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房地合一2.0子法规出炉 预告说明“非自愿”情形 - 财经 - 中时

  加入日期:2021-08-20 03:45    点击量:3490

房地合一2.0预计7月1日上路,财政部也紧锣密鼓修正子法规,今日预告2项子法规解释企业与个人在“非自愿”的情形下5年内出售可排除高额税率,适用20%的税率。

企业主要有4项列入“非自愿”可以排除,出售取得土地前就遭到他人越界建筑;因欠债、欠税被强制执行;共有房地非自愿交易;银行依据法规处分抵押品。

个人方面则有6项,包含个人非自愿离职须离开原住出售住屋者;遭他人越界建筑;本人配偶与未成年子女罹患重大疾病或遭受伤害,须卖房筹措医药费者;因家暴取得保护令,躲避相对人而出售住屋者;与他人共持而非自愿卖屋者。

房地合一2.0是4月三读通过,规定自2016年后取得的房子皆适用,日出日则将在7月1日。

此次修正大幅调整“短期”认定,境内个人、企业持有2年内出售税率45%,逾2年、未满5年内出售课35%;境外个人、企业方面,2年内出售课45%,逾2年以上课35%,并且将预售屋、特定企业股权交易都纳入规范。

在母法当中已经排除了危老都更、建商兴建住屋首次转移。而这次子法规预告14日,预计能赶在7月1日上路前一起适用。

(中时 )